房主拿不到租金，将矛盾转嫁到租户身上；租户明显交了租金却面临被撵走的逆境——这是大连地域曾与北京锐丰嘉业房地产经纪有限公司大连分公司（以下简称：锐丰嘉业）签条约的百余位房主与租户的现状。2017年8月，锐丰嘉业在履历了北京、沈阳市场洗礼之后，强势进入大连。它把自己界说为一家专业的房产服务公司。在大连一年多的时间里，它迅速扩张，先后建立了两家分公司。

就在业界对它拭目以待之时，它却在今年3月初传出“暴雷”丑闻。“锐丰嘉业”失信违约 房主与租户之间发作矛盾从今年3月初开始，天天都有人汇聚到甘井子区中南大厦A座15层的“锐丰嘉业”讨要说法。一波又一波，其中包罗房主也包罗租户。房主询问“租金何时付”，租户询问“交了的租金和押金何时还”，可只管维权者声嘶力竭，他们获得的回复都只是：“没钱！”。

今后，再有房主或租户到这里找人时，发现早已经人去楼空。要不是“锐丰嘉业”失信违约，或许这些房主与租户之间永远都不会有晤面的一天。

这家房产服务公司在大连突然撤离后，矛盾在房主与租户之间发作。租户“@虎牙妹”：定时交房租却被房东驱赶“通过托管在万岁街租屋子，押一付一。2月28日才交完3月房租，公司就跑路了。

房东在那之后就找我们谈话，要收房。今天更是没有通知我们就把防盗门锁了。

导致5个租户都进不去，自己的工具还在屋子里……房东让明天搬迁，托管收完房费不交给房东，拿钱跑路……”早在3月12日，网友@虎牙妹在新浪微博就曾讲述了自己的遭遇，记者看到，这也是大连“锐丰嘉业”首次在网络上被曝光。租客小宋：房东换了钥匙，被迫重新交房租去年9月，黑龙江22岁小伙小宋来到大连，在58同城他找到了一处屋子。联系了“房东”之后，他才知道这个房源归一家名叫“锐丰嘉业”的房产服务公司治理。看好了房，小宋就和业务员一起去公司签了条约。

小宋租住的屋子在五四路与万岁街四周，那是一间200多平的房间，同时被隔成了几间屋子，他看中的屋子每月租金1100元。小宋说，签条约时业务员向他推荐了一种可以“押一付一”的交租形式。

他让小宋关注一个名为“会分期”的民众号，称在内里输入手机号、上传身份信息、绑定银行卡之后，就可以每月在这个平台上付房租。在租房市场里，租赁形式多数是“押一付三”，如果租金能按月支付，从租户现金流的角度来说，小宋固然双手赞成。管理了“会分期”，小宋每月交房租。

直到今年3月初，房主找上门，小宋才得知“锐丰嘉业”倒闭了。“房主说托管公司不给租金，告诉我们如果愿意住就重新签条约，如果不愿意继续住就赶快找屋子走人。”小宋说，在那之后房主就换了门锁。

虽然刚交完3月份房租，另有押金在“锐丰嘉业”手里，但现实告诉小宋，如果他不想再搬迁找屋子，就只能违心的跟房主签条约，重新交房租。租客李毅：管理退租 发生滞纳金李毅是学金融的，此前一直在哈尔滨事情。2017年年底，通过大连一家公司的面试后他如愿留在了大连。

为了尽快找到住处，当年12月他与“锐丰嘉业”签订了租赁条约。李毅记得，其时业务员告诉他，可以通过“会分期”平台来付房租，押一付一，每月扣款。虽然是学金融的，但其时李毅并没有提出异议。

一年的租期到了，李毅想都没想就与“锐丰嘉业”续租。李毅租的屋子位于黑石礁地铁站四周，房间每月租金1200元。条约约定每月12日通过“会分期”平台还款。

在今年2月份，李毅意外得知有关“锐丰嘉业”要跑路的听说，也是这时他才名顿开，原来自己租房酿成了贷款。那么如果与中介公司取消条约退租，接下来他是否还需正常还款？如果不还是否会对小我私家信用有影响？在3月12日交下月租金之前，李毅赶快联系了“会分期”平台。说明情况后，客服为他管理了退租。但这几天李毅发现，虽然平台显示“退租中”，但却发生了滞纳金。

记者采访时看到，“逾期还款8天，滞纳金96元”。租客刘鸿：跟房主重签条约 仨月房租吊水漂2018年11月19日，同样来大连事情的瓦房店小伙刘鸿也是在网上找屋子时结识了“锐丰嘉业”。

在签条约时，由于他的身份证到期未能实时更换，所以他没有管理“会分期”，他缴纳房租的方式是押一付三。今年1月19日，刘鸿刚交过第二季度，2月19日到5月19日的房租，可房主找上门称没收到中介租金，要更换房门钥匙，刘鸿只能允许跟房主重新签订条约。

“房主说不能在没有房租的情况下，屋子让人白住。”刘鸿说，房主说的话在理，但仨月房租吊水漂，亏的人是自己。房主：“租户也不容易，住到条约期满吧！”除了租户，另有一部门房主也向记者大倒苦水。

去年5月，姜女士将自己高新园区的一套屋子挂在网上出租，之后她接到了“锐丰嘉业”业务员的电话。屋子托管给中介，省去了自己找租客的烦恼，姜女士以为也不错。

条约约定，房租按季度支付，可从今年2月份开始，她就再也没收到过租金。姜女士说，今年2月底开始，她曾到“锐丰嘉业”的多个办公所在讨说法，但获得的回复都是没钱。如果根据条约约定，凌驾15日以上不交房租，她就有权收房。

可她上门收房时，看到房间内还住着几个租户，姜女士的心狠不下来。“都是刚结业的学生，她们也交了租金，就住到条约期满吧。”如果不狠心赶走租户，那么损失只能姜女士来负担。跟姜女士有同样遭遇的房主有太多。

因为“锐丰嘉业”的违约失信，房主跟租户其实都是受害者。记者观察：“押一付一”！租房变“会分期”贷款“租转贷”模式租户名义上交房租，实际上在还贷款在采访多位租客时，记者多次听他们提到了“会分期”这个平台。

在网上，会分期的解释是，“会找房旗下租房分期的互联网金融软件。主要功效打破传统的押一付三、押一付六。

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